家づくりお役立ち情報｜埼玉県・群馬県・栃木県での家づくりに役立つ情報集です

無垢スタイルで家を新築される方の多くは、埼玉県、群馬県、またはさいたま市周辺のお客様ですが、そのうちの約6割の方が土地探しから家づくりをスタートされています。『土地探しと家づくりは別々の業者に依頼する』とお考えになるお客さまもいらっしゃいますが、無垢スタイルには不動産探しを専門に行うチーム「ムクエステート」の不動産コンサルタントが、住まいの決め手となる土地の窓口としてお手伝いさせていただきます。土地と建物の両方を無垢スタイルがお世話させていただくことにより、お忙しいお客様の手間がはぶけ、資金計画からローンのご相談まで、一貫してサポートができます。「ムクエステート」はさいたま市の土地に強みをもち、物件数も豊富にございます。また、お客様のご希望に合わせて土地をお探しすることも可能です。土地のことで心配や不安をお持ちの方でも、無垢スタイルなら最初から安心しておまかせいただけます。

東京都心などと比較すると、埼玉県内やさいたま市は土地探しの選択枝は広いといえますが、安易に土地を決めてしまうのはとても危険。「土地探しこそ慎重に、よく考えて！」と、家づくりのプロ達は口をそろえてアドバイスします。その理由は、どんな土地を選ぶかにより、その上に建つ家の規模はもちろん、快適性、安全性、耐久性などにも大きな影響を与えるからです。さいたま市という一つの地域にもさまざまな街、異なった環境があります。まずは、自分や家族がどんな生活を送りたいか、どんな環境に合うのかをイメージし、その上で土地探しをスタートしたいものです。土地探しの要件としては「広さ」「価格」「学校や公園」「交通の便」「道路の幅」「防犯」…などたくさんありますが、これら一つ一つの項目をしっかり評価するという作業から始めましょう。

現在、売買されている土地の情報は大手の情報サイトで気軽に手に入るようになり、お客様自身で簡単に土地探しをできる時代となりました。ネットでは様々な情報が飛び交い、ページに記載されている情報だけでも全面道路の幅や建築条件、現地写真など様々なことが不動産屋を通さなくともわかります。しかし、いざ現地に行って見ると写真や記載された情報だけではわからなかった土地の事情というものが出てくる場合があります。例えば、写真では平坦に見えていても、現地へと足を運んで見ると土地が周りの道路に比べて少し盛り上がっているケースなどです。このような土地は、建てる家にもよりますが敷地を綺麗にするための予算がかかってしまうことがあります。気軽に土地探しができる時代だからこそ、やはり最後は自分の目で見て確かめてプロにも確認してもらうことが大事になってきます。私たち「無垢スタイル」では、数々の戸建住宅を手がけた経験と不動産探しを専門に行うチーム「ムクエステート」の知識、両方を駆使しお客様にあった土地探しのお手伝いをさせていただきます。

埼玉県内、さいたま市内で家づくりのための土地探しを始めるなら、ぜひ建築の知識やノウハウを持った会社からの仲介・斡旋をご検討ください。理想をいえば、建築サポートのできる会社が最も望ましいと思います。なぜなら、新しい住まいの生活シーンを導き出すのには「不動産の知識」だけでなく「建築の知識」が必要だからです。そうです、「建築＋不動産」両方を熟知したサポーターが必要なのです。 土地を購入しようか悩みながら探していても、その土地でどんな建物ができるのかが想像できなければ、購入時の不安は毎回襲ってきます。いつになっても、納得のいく選択ができません。 無垢スタイルには「ムクエステート」という不動産売買を専門に行なうチームがありますので、ご希望の家づくりを考えた土地の選択が可能です。人生同様、土地探しでも意義のある選択をお考えください。

不動産屋さんが土地探しをする場合、極端に言うと「整形地」か「変形地」か、「平坦」なのか「傾斜地」なのか、「南道路」か「北道路」か、「駅近」「駅遠」か・・・等その土地だけのデータ・数字しか見ていません。一般的には「整形地」は良くて「変形地」は悪い、「南道路」は良くて「北道路」は悪い、などといいますが、それは本当なのでしょうか？埼玉で「暮らすため」に探す土地なのに、建物を建てることを考えずに土地の良し悪しを簡単に判断してはいけない、と無垢スタイルは考えます。プロの建築設計士は、土地の価値や個性を引き出すプランニングのアイデアをたくさん持ったうえで土地を探します。相場よりもずっと安く購入可能な「変形地」や「北道路」の土地でも、あなたが思い描く生活が実現できるとすれば、それはとても価値のある提案ではないでしょうか。建築のプロと一緒に、土地探しから家づくりを進めることが、あなたが思い描く住まいを相場より安い価格で実現させる近道といえます。 土地の価値を最大限に引き出すことで、リーズナブルな費用で希望の住まいが建てられる。これが「土地探し＝建築＋不動産」の考え方なのです。